كارل أتالا *
تعد المشاريع المستدامة جزءًا مهمًا من صناعة البناء ، ناهيك عن الحاجة القوية للمطورين لتعزيز الاستدامة في الصناعة ، مما يعكس رؤيتنا الإستراتيجية بأن صناعة البناء بحاجة إلى العمل الآن لتقليل انبعاثات الكربون ، ونحن نقود الطريق مهمة للقيام بها.
تختلف طرق وخطط عمليات المشروع المستدامة عن طرق البناء التقليدية من حيث أنها تطبق العديد من الممارسات الجديدة والتجريبية التي قد لا يتم إثباتها في بعض الأحيان على نطاق واسع في صناعة البناء. يقدم كل مشروع دروسًا جديدة حول كيفية تنفيذ هذه الممارسات بشكل أفضل في المشاريع المستقبلية.
علاوة على ذلك ، قد يكون هناك تناقضات بين الأهداف الأولية لمشروع مستدام في مرحلة التخطيط والنتيجة النهائية بسبب القيود والحواجز المفروضة عليه من واقع العالم الحقيقي والواقع الاقتصادي.
وفقًا لتقرير عام 2021 الصادر عن مجلس الأعمال العالمي للتنمية المستدامة ، فإن صناعة البناء العالمية مسؤولة عن 38٪ من إجمالي انبعاثات غازات الاحتباس الحراري. على الرغم من أن حجم المشاريع المنجزة في أسبوع يمكن مقارنته بالحجم الإجمالي لمدينة باريس ، إلا أن أقل من 1٪ منها تم تقييمها على أنها ذات تأثير على البيئة. لذلك من الواضح أنه لا يزال هناك الكثير من العمل الذي يتعين القيام به لإجراء تقييم أكثر دقة.
لكل هذه الأسباب ، يجب مراقبة مرحلة تطوير المشروع المستدام عن كثب وتوثيقها لفهم ما ينجح ، وما الذي قد يفشل ، وما هي الحلول التي يتم تنفيذها للمشاكل التي يتم مواجهتها على طول الطريق.
أما بالنسبة لشركة Diamond Developers ، المطور الرئيسي لمدن الشارقة المستدامة ، فإن نجاحها في هذا الصدد يجعلها مؤهلة لقيادة مشروع المدن المستدامة في الشارقة ، خاصة بعد الانتهاء من تسليم المدن المستدامة – دبي ، وهو مشروع عقاري مستدام حقًا تم إطلاقه في عام 2015 بنجاح كبير. مع الدروس المستفادة من مشروع دبي ، تمكنت الشركة من تطبيق ما تعلمته هناك على مشروع الشارقة.
تتمتع Diamond Developers أيضًا بالميزة الإضافية لمشروع المدن المستدامة في الشارقة ، وهي القدرة على تطبيق التقنيات التي لم تكن متاحة عند التخطيط لمدينة مستدامة – دبي. على سبيل المثال ، بالإضافة إلى استخدام تقنية تخزين الطاقة المقدمة من شركاء مجموعة Higer ، نحن اليوم أول مشروع في المنطقة يتبنى أحدث نظام لإدارة الطاقة.
التحدي الذي يواجه الشارقة اليوم هو عدم توفر الكثير من البيانات حول المشاريع المستدامة ، لذلك هناك حاجة إلى مزيد من الدعم من القطاعين العام والخاص لتوفير المزيد من البيانات حول مؤشرات الأداء الرئيسية المستدامة. تعد الأوساط الأكاديمية والبحثية جزءًا مهمًا من عملية جمع البيانات ، ولهذا السبب تواصل مدينة الشارقة المستدامة والجامعة الأمريكية في الشارقة التعاون في البحث ومشاركة المعرفة.
من خلال إجراء البحث العلمي بالتعاون مع المؤسسات التعليمية ، يمكننا المساهمة في قطاع التنمية المستدامة بطريقة موضوعية وعملية. يزور الطلاب المشاريع للتعرف على تطبيق نظرية التنمية المستدامة على المشاريع العقارية وكيف يتم تنفيذها عمليًا في مجتمع متكامل.
تزود هذه الجولات التعليمية لمدينة الشارقة المستدامة الطلاب ببيانات واقعية لا تقدر بثمن ورؤى ثاقبة حول الممارسات المستدامة في قطاع التطوير العقاري. كما أن ثروة الأفكار التي يكتسبها الطلاب في رحلاتهم ستشجعهم أيضًا على التفكير في مجتمع متكامل قائم على الركائز الثلاث للملاءمة البيئية والاجتماعية والاقتصادية ، وتمكينهم من دمج مبادئ الاستدامة في المشاريع العقارية المستقبلية. نتيجة لذلك ، لن يتمكن الطلاب فقط من الخوض في العديد من مجالات الهندسة المدنية ، بما في ذلك البيئة والبناء والنقل ، بل سيكتسبون أيضًا فهمًا واضحًا لتطوير مجتمع مستدام.
يجب أيضًا أن يثقف المنطقة حول فوائد المشاريع المستدامة وكيف تدعم رؤية وأهداف الأجندة الخضراء لحكومة الإمارات العربية المتحدة ، والتنمية المستدامة للأمم المتحدة ، من خلال تطبيق أفضل الممارسات المستدامة والمساهمة في تعزيز مشاريع التنمية المستدامة. الهدف. اقتصاد دائري من خلال الطاقة المتجددة وإعادة تدوير النفايات والمياه.
أيضًا ، على المدى القصير ، يجب علينا توعية العاملين في صناعة العقارات بالفوائد الاقتصادية الفورية التي يمكن أن يوفرها الإسكان المستدام. على المدى الطويل ، يجب على جميع شركائنا ، بما في ذلك المستثمرين والمالكين والجمهور ، إدراك الآثار الاجتماعية والبيئية الإيجابية لهذه المشاريع التي تعتبر بالغة الأهمية لرفاهية أطفالهم وأحفادهم.
لا يمكننا ضمان المستقبل طويل الأجل لنا جميعًا إلا من خلال تبادل المعرفة ، والتي تتحقق من خلال تطوير مشاريع رائدة مثل مدينة الشارقة المستدامة ونشر التكنولوجيا والتقنيات المستدامة وأفضل الممارسات عبر قطاع البناء الأوسع.
* مدير تسويق المدن المستدامة بالشارقة
