أبو ظبي: «الخليج»
تؤكد Digital Government على موقعها على الإنترنت أن قيمة الإيجار السكني تختلف باختلاف الموقع والمزايا والحجم والمواصفات الخاصة بالعقار ، وأنه يمكن للمستأجرين دفع الإيجار بالكامل على أقساط أو أقساط عند توقيع العقد. الاتفاقيات بين وكلاء العقارات ، مع ملاحظة أن بعض وكلاء العقارات قد يطلبون بعض رسوم السمسرة (العمولات) تصل إلى 5٪ من القيمة الإيجارية.
وأوضحت أن الوافدين لديهم الكثير من خيارات السكن في الإمارات ، من شقق وفيلات ومناطق مختلفة حسب احتياجاتهم ، مع مجموعة متنوعة من المواصفات والمزايا ، يمكنك البحث عن منازل للإيجار من خلال الصحف المحلية والمجلات الإعلانية بالدولة. ، أو من خلال الوكالات العقارية أو قائمة المواقع. تملك العقارات والحصول عليها مباشرة من المالك.
وشددت على أنه لإكمال عقد الإيجار بين المالك (أو الوكيل العقاري) والمستأجر ، يجب على المستأجر تقديم وثائق هوية رسمية ، بما في ذلك: نسخة من جواز سفر ساري المفعول ، وبطاقة هوية سارية ، تغطي عقد إيجار شيك مؤجل. فترة.
وأوضحت أنه في أبو ظبي ، يتم تحديد الزيادات السنوية للعقارات المؤجرة بنسبة 5٪ ، بشرط إخطار المستأجرين قبل شهرين على الأقل من تاريخ التجديد.
وفقًا للوائح العقارات في دبي ، لن يتم تطبيق نمو الإيجار إلا بعد مقارنته بمتوسط الإيجار في المنطقة ذات الصلة وفقًا لحساب نمو الإيجار في منظم العقارات.
ولفتت إلى أن تسجيل عقد الإيجار إلزامي لأنه بعد توقيع المؤجر والمستأجر على عقد الإيجار ، يجب تسجيل العقد لدى الجهات المختصة في كل إمارة. مواقف سكنية ، إلخ.
وأضافت: في أبوظبي ، يجب على المالكين تسجيل عقد الإيجار في نظام توثيق من خلال موقع بلدية أبوظبي أو زيارة مركز خدمة العملاء في مقر بلدية أبوظبي أو أحد المراكز التابعة لها.
بعد توقيع العقد ، يتم احتسابه وتقسيمه على 12 شهرًا بنسبة 3 ٪ من قيمة العقد ، والتي تستحق ضمن فواتير الخدمات الشهرية التي يدفعها المستأجر.
في دبي ، يجب على أصحاب العقارات تسجيل عقود الإيجار الخاصة بهم في نظام إيجاري التابع لدائرة الأراضي والأملاك ، ويجب على المستأجرين أن يدفعوا لبلدية دبي سعر غرفة بنسبة 5٪ من الإيجار السنوي ، يضاف إلى فواتير الكهرباء والمياه الشهرية. في الشارقة ، العقد هو الإيجار المسجل لدى بلدية الشارقة.
وأوضحت أنه من أجل حل نزاعات الإيجارات بين المالكين والمستأجرين ، فإن التواصل مع السلطات المختصة في الإمارة يحل محل العقار المؤجر ، وهي: مجلس فض المنازعات الإيجارية في أبوظبي ، ومركز تسوية نزاعات الإيجارات في دبي – وزارة الأراضي والعقارات ، الشارقة للإيجارات. إدارة فض المنازعات – مدينة الشارقة.
