وقال إبراهيم علوان ، الرئيس التنفيذي للعقارات السعودية ، إن سداد قرض الشركة من بنك الرياض كان جزءًا من خطة الشركة الإستراتيجية لإعادة رسملة القرض وإعادة هيكلته.
وأضاف العلوان في مقابلة مع العربية ، أن الشركة قدمت قروضاً بقيمة 4.5 مليار ريال لمؤسسات وبنوك مختلفة ، لذا رأى المجلس إعادة هيكلة رأس المال والقروض لمساعدة الشركة على تحقيق خطتها الاستراتيجية. السنوات الخمس المقبلة.
“من أجل جعل مستويات قروض التمويل مناسبة لإطلاق المشاريع المستقبلية ، نخطط مسبقًا لسداد جزء من القرض المستخدم اليوم ، وكذلك جزء من الأموال المستخدمة في الفترة السابقة ، خاصة وأننا نشهد اليوم معدلات فائدة مرتفعة” ، وأوضح أن جميع قروض الشركة مرتبطة بسعر الانتربنك المطروح وهو ما يجلب أرباحا للبنوك.
وأوضح العلوان أن سعر سايبور ارتفع بشكل كبير في الفترة الماضية ، لذلك بدأت الشركة في دراسة تأثير الزيادات الحالية والمستقبلية على أسعار الفائدة منذ 3 أشهر ، والتي من المتوقع أن تصل إلى 125 نقطة أساس.
وقال: “مع زيادة قروض الشركات ، هناك هدف يتمثل في تقليص القروض لتتناسب مع الأموال ، وهذا لا يعني عدم الاقتراض في المستقبل ، بل الاقتراض التوجيهي للمشاريع حسب احتياجات الشركة”.
وأشار إلى أنه في بداية العام حصلت الشركة على قرض بقيمة 4.5 مليار ريال ، أوضح أنه تم دفع 170 مليون ريال للقرض من وزارة المالية ، و 535 مليون ريال تم دفعها لبنك الرياض اليوم. بالريال ، فيما سيسدد قرض تجسيري بقيمة 380 مليون ريال لبنك الجزيرة الشهر المقبل.
وقال العلوان “بنهاية يوليو من العام المقبل سنعيد ما مجموعه 1.1 مليار ريال وبالتالي سينخفض القرض إلى نحو 3.2 مليار ريال وهو حجم جيد مقارنة بالهدف الأصلي.”
وأشار إلى أن الشركة وقعت اتفاقية مع شركة “لوشان العقارية” في إطار خطتها الإستراتيجية للاستثمار في القطاع السكني ، مبيناً أن الشركة لها اتجاهين هما مشروعات أراض مملوكة للشركة أو مشروعات سكنية كبرى.
وأضاف العلوان أن مشروع اللوتس يهدف إلى تخصصه في الإسكان ، حيث أن الشركة لها موقع فريد.
