أعلنت مؤسسة المركز العربي أن مجلس إدارتها قد وافق على استخدام نموذج القيمة العادلة أو نموذج إعادة التقييم لقياس العقارات والاستثمارات العقارية.
تتوقع الشركة ، في بيان تداول السعودي اليوم الخميس ، أن يتأثر صافي قيمة أصول الشركة بشكل إيجابي باستخدام النموذج ، حيث يرتفع بنحو 10 مليارات ريال ، ارتفاعًا من حوالي 16 مليار ريال كأصول صافية. حوالي 26 مليار في خيارات التكلفة. الريال مسجل بالقيمة السوقية.
وأضافت أن الأثر المالي المتوقع لاستخدام هذا النموذج سيبدأ في الربع الثالث من العام المالي 2023 الذي ينتهي في 31 ديسمبر 2022.
وقالت الشركة إن استخدام هذه السياسة المحاسبية الجديدة لن ينتج عنه أي تدفق نقدي داخلي داخل الشركة.
بعد أن سمحت هيئة أسواق المال للشركات المدرجة باستخدام النموذج للفترات المالية التي تبدأ في عام 2022 وما بعده ، قررت الشركة الاستمرار في استخدام النموذج وفقًا لمعيار المحاسبة الدولي رقم 40 ، حيث تعد هذه الممارسة الأكثر شيوعًا التي تستخدمها كبرى الشركات العالمية. شركات العقارات.
وأوضحت أن اعتماد المعيار المحاسبي له العديد من الآثار الإيجابية على الشركة ، من بينها أن استخدام المعيار سيظهر القيمة العادلة للعقارات الاستثمارية للشركة في البيانات المالية ، مما سيعكس القيمة السوقية الحالية لتلك العقارات. الامتثال للمعايير المهنية الصادرة عن المعهد الملكي للمساحين (“RICS”) وبما يتماشى مع معايير التقييم الدولية.
وتابعت: “من أهم الآثار الإيجابية لاستخدام هذا المعيار المحاسبي أنه يحسن بشكل كبير من المركز المالي للشركة ، بما في ذلك تحسين نسب الديون ، وزيادة صافي حقوق المساهمين ، وميزان الأرباح المحتجزة. حوالي 10 مليارات ريال (هذا سوف زيادة القيمة الدفترية للسهم من حوالي 12 مليار ريال إلى 34 ريالاً) ، الأمر الذي سيمنح الشركة قدرة إضافية لتعظيم العوائد لمساهمي الشركة ودرجة عالية من المرونة لمواكبة التطورات المستقبلية في الصناعة والحد من مخاطرها. .
وقال المركز العربي إن اعتماد نموذج القيمة العادلة بشكل عام يعزز قدرة الشركة على توسيع أعمالها بشكل أسرع وأكثر كفاءة ، فضلاً عن الاستفادة من الفرص الاستثمارية الجديدة.
