«المركزي» يوجه البنوك بتعديل متطلبات قروض برنامج الشيخ زايد للإسكان

أبو ظبي – «الخليج»

أصدر مصرف الإمارات المركزي ، الأحد ، تعميما لجميع البنوك والشركات المالية العاملة في الدولة بشأن تقديم قروض إسكان للمستفيدين من تمويل الإسكان من مخطط الشيخ زايد للإسكان.

تضمن التعميم تفاصيل قرار البنك المركزي ، تماشياً مع خطة الشيخ زايد للإسكان بشأن المادة (5) من نظام الإقراض العقاري الصادر عام 2013 ، والتي رفعت نسبة أعباء الديون ، وهي النسبة التي يتحملها المستفيدون أو العملاء القسط الشهري. من إجمالي الأجور وأي دخل من مصادر معروفة ومحددة حتى 50٪ إلى 60٪ من المستفيدين من تمويل الإسكان في البرنامج. كما ينص التعميم على منح المقترضين على المدى الطويل المرونة في الحصول على قروض لشراء المنازل ، بشرط ضمان القدرة على السداد في حدود عبء الدين (60٪).

المتقاعدين وكبار السن

يمكن للبنوك زيادة معدل عبء الديون من 30٪ إلى 50٪ للمتقاعدين وكبار السن حتى يتمكنوا من الحصول على قروض لشراء المنازل مع ضمان قدرتهم على السداد في حدود عبء الديون والحصول على خصم شهري أعلى. مقابل قروض السكن.

يلغي مطلب قيام المقترضين بسداد دفعة مقدمة بنسبة 15٪ للمستفيدين من قرض السكن ، فيما يتعلق بمبلغ القرض المضمون وأرباح الأسهم / الفائدة التي تدفعها الحكومة الفيدرالية ، بناءً على الشروط الثلاثة التالية:

• يجب أن يكون العقار المراد بناؤه / شرائه منزل المواطن الأول واستخدامه في مسكنه الخاص.

• إذا تجاوز مبلغ القرض المبلغ المضمون وتحقق الربح / الفائدة من قبل الحكومة الفيدرالية من مصدرها الخاص وليس من مصادر الاقتراض الأخرى.

• الالتزام بالمتطلبات الأخرى الواردة في قانون القرض العقاري وتعديلاته.

إسعاد المواطنين

وتأتي هذه التوجيهات الجديدة من حرص البنك المركزي على دعم جهود الحكومة في إسعاد مواطنيها ، وتحقيق الاستقرار السكني للمواطنين ، وتوفير الراحة والرفاهية للمواطنين ، في ظل سياسة الحكومة الاتحادية الجديدة بشأن قروض الإسكان. ، التي وافق عليها مجلس الوزراء مؤخرًا ، تهدف إلى تعزيز العمل مع البنك الوطني لتمويل قروض الإسكان لدعم الأهداف المتعلقة بتقليل فترات الانتظار لطلبات الإسكان.

يهدف نظام الإقراض العقاري الذي أصدره البنك المركزي إلى وضع معايير دنيا مقبولة لضمانات الرهن العقاري لحماية القطاع المالي والمستهلكين وتعزيز الاستقرار المالي والسعي لتطوير وتنظيم سوق الإقراض العقاري. وتسيطر عليها الدولة بشكل سليم وبنظام ملائم ومتطور.