نص قانون مشاريع الإسكان الاجتماعي على بعض الشروط التي يجب على المالكين استيفاؤها قبل التقدم للحصول على سكن محجوز في مشروع مليون وحدة ، وكذلك بعض المستندات التي يجب ملؤها عند التقدم للحصول على سكن محجوز ، على النحو التالي:
1- صور من بطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب وزوجته طالما كانت سارية المفعول.
2- إثبات دخل لا يتجاوز 4500 جنيه للأفراد وحتى 6000 جنيه للعائلات بشرط أن يكون مختومًا وموقعًا ومؤرخًا من قبل صاحب العمل في يوم الإعلان متضمنًا صافي العلاوات والبدلات والأرباح والمكاسب السنوية. حصل عليها مقدم الطلب أو كلا الزوجين مكافأة (إن وجدت).
3- إحضار أي مستندات تتعلق بمصادر دخل إضافية (وظائف إضافية – ممتلكات زراعية أو عقارات أو أراضي – معاشات خاصة إلخ – تملك أي سندات أو أسهم أو ودائع أو حاويات ادخار أو حسابات توفير أو أي أوراق مالية تدر دخلاً إضافياً) للإشارة أعزب أو الدخل الصافي السنوي للزوجين أو الدخل الصافي الشهري.
4- بالنسبة لموظفي الجهات الحكومية والقطاع التجاري:
يجب تقديم إثبات معتمد من صاحب العمل يتضمن جميع البيانات الأساسية لصافي الدخل السنوي والشهري.
5- بالنسبة لموظفي الشركات والجهات الحكومية: مطلوب إثبات الموافقة ، والذي يتضمن جميع البيانات الأساسية عن صافي الدخل السنوي أو الشهري ، موضحًا رقم تسجيل النشاط التجاري والبطاقة الضريبية لصاحب العمل.
6- بالنسبة للمهنيين وأصحاب الأعمال الحرة والأنشطة التجارية والحرفية: شهادة من محاسب عام معتمد تفيد صافي الدخل السنوي أو الشهري بالإضافة إلى مهنة مقدم الطلب.
8- صورة من السجل التجاري أو البطاقة الضريبية لصاحب الأنشطة المهنية والتجارية والحرفية.
9- شهادة التأمينات الاجتماعية إن وجدت توضح المهنة وراتب التأمين ونسخة من بطاقة النقابة أو الاشتراك النقابي.
10- بالنسبة للأرامل والمطلقات والمتقاعدين:
يحتاج الأرامل والمتقاعدون إلى طابعات بيانات المعاشات التقاعدية.
11- صورة من مستندات النفقة التي تحصل عليها المطلقة.
12- نسخة من شهادة رسمية تؤكد الحالة الاجتماعية وعدد أفراد الأسرة ، على النحو التالي: شهادة زواج ، طلاق أو وفاة ، شهادة ميلاد الأطفال القصر (رقم الدولة المحتمل) ، سجلات عائلية محتملة.
13- إيصالات مرافق حديثة (كهرباء ، غاز ، ماء) لمحل الإقامة الحالي.
14- في حالة حجز مشروع إسكان اجتماعي لم يسبق تخصيصه والاستفادة منه ، يجب إحضار مستند يفيد بخطورة الحجز الذي سحبه صاحب الطلب في الإعلان السابق.
يحدد قانون الإسكان الاجتماعي أيضًا بعض الشروط التي يجب على المتقدمين لبرامج الدخل المنخفض الوفاء بها ، على النحو التالي:
1- لا يحق للمواطنين التقدم بطلب حجز أكثر من وحدة سكنية في مدينة ومحافظة جديدة في نفس الإعلان.
2- ألا يكون مقدم الطلب أو أسرته قد سبق لهم تخصيص وحدات سكنية أو أي نوع من الأراضي السكنية في المدينة أو المحافظة الجديدة سواء كان مملوكًا له أو منقولًا للغير أو بالشراكة مع آخرين أو تم تحويله إلى مقدم الطلب أو الأسرة في إسكان اجتماعي. برنامج التخلي عن الآخرين في المشروع.
3- ألا يستفيد مقدم الطلب أو الأسرة (الزوج / الزوجة / الأبناء القصر) من برنامج التمويل العقاري الصادر عن البنك المركزي بموجب قرارات مجلس إدارته في فبراير 2014 وديسمبر 2019 وتعديلاته أو يوليو 2021. .
4- يقر مقدم الطلب بصحة المعلومات وحفظ المستندات المقدمة من قبله ويتحمل المسؤولية الجنائية والمدنية في حالة المخالفة. للأموال أو الوحدات التي تمتلك وحدة الحق في إلغاء التوزيع واسترداد الوحدة دون إنذار أو حكم قضائي ، واتخاذ كافة الإجراءات القانونية للمحافظة على حقوقها.
5- أن يكون المتقدم شخصا طبيعيا من الجنسية المصرية ولا يقل عمره عن 21 سنة من تاريخ انتهاء الإعلان ، ولا يجوز أن يتجاوز المتقدم سن التقاعد في تاريخ انتهاء مدة العقد. فترة القرض ، باستثناء القدرة على التصرف والتعاقد.
6- يجب ألا يزيد سن المتقدمين من بين أصحاب المعاشات والمستحقين عن المعاشات عن 75 سنة في نهاية مدة القرض ، على أن يتم دفع 40٪ على الأقل من قيمة الوحدة كسلفة وتحويل المعاش إلى التمويل. كيان.
