دبي: «الخليج»
افتتح المهندس داوود الهاجري ، مدير عام بلدية دبي ، النسخة الثانية والعشرين من معرض سيتي سكيب دبي ، الحدث الأهم لقطاع العقارات في الشرق الأوسط.
خلال زيارته للمعرض في مركز دبي التجاري العالمي في 23 نوفمبر ، اطلع الهاجري على العديد من المشاريع الجديدة لشركات التطوير العقاري الكبرى في السوق مثل شوبا العقارية ، ودبي للاستثمار ، وأرادة ، وداماك ، وعزيزي للتطوير.
هذا العام ، عرضت شوبا العقارية أحدث مجمع حضري ضخم ، شوبا هارتلاند 2 ، والذي يستخدم الابتكارات التكنولوجية لزيادة مستويات الكفاءة والاستدامة والديناميكية. وتعليقًا على الموضوع ، قال فرانسيس ألفريد ، العضو المنتدب لشركة شوبا العقارية: “نحن حريصون على توفير منازل عائلية ، فضلاً عن كونها تشييد عالي الجودة ، حيث تخصص شوبا هارتلاند 2 أكثر من 50٪ من المنطقة لتلبية احتياجات العائلات ، بما في ذلك المدارس والمتنزهات والمساحات المجتمعية “.
من جانبها ، عرضت عزيزي للتطوير عددًا من المشاريع الرائدة ، بما في ذلك مجمع ريفييرا السكني والتجاري المستوحى من بيئة البحر الأبيض المتوسط لمدينة محمد بن راشد ؛ كريك فيوز 2 في مدينة دبي الطبية ، وجهة الرعاية الصحية الأكثر شهرة في الإمارات العربية المتحدة مع الوصول من طريق الخيل.
وفي هذا الصدد ، قال فرهاد عزيزي ، الرئيس التنفيذي لشركة عزيزي للتطوير: “نتطلع إلى المشاركة في سيتي سكيب دبي كل عام ، من خلال هذه المنصة المهمة لتعريف الزائرين بسوق العقارات المزدهر في الإمارات العربية المتحدة ، وهو مركز عالمي للأعمال والسياحة والابتكار. يعد المعرض أيضًا وجهة أجنبية ووجهة رائدة للاستثمارات المباشرة وأصبح منصة شهيرة قادرة على تزويد المستثمرين المحليين والدوليين برؤى متعمقة حول قطاع العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة ، والاقتصاد الكلي المتميز لدولة الإمارات العربية المتحدة ومرتفعه. الأداء مقارنة بالأسواق الأخرى التنافسية.
أما بالنسبة لشركة أرادَ التي تتخذ من الشارقة مقراً لها ، فقد كشفت عن أول مشروع لها في جوري هيلز تم إطلاقه في منطقة جميرا للجولف في دبي. تضم المرحلة الأخيرة من المشروع الذي تبلغ مساحته 40 مليون قدم مربع 294 مسكنًا فاخرًا بجوار ملعبي غولف من الطراز العالمي. يشير هذا الإعلان ، الذي صدر في اليوم الأول من معرض سيتي سكيب دبي ، إلى توسع الشركة خارج سوق العقارات في الشارقة ، حيث تعد شركة أرادَ أكبر مطور رئيسي في الإمارة بمشاريع تزيد قيمتها على 33 مليار درهم إماراتي ومشاريع بقيمة 8.6 مليار درهم إماراتي.
حوار المناظر الطبيعية الحضرية
انطلقت النسخة الثانية والعشرون من Cityscape Intelligence Dialogues ، منصة المحتوى الرائدة في المنطقة ، بحلقة نقاش ضمت أحمد الخطيب ، الرئيس التنفيذي لتطوير وتسليم العقارات في مدينة دبي إكسبو ، الذي تناول موضوع إعادة الصياغة. ترسيخ المرحلة التالية من هوية العلامة التجارية وتطوير المشروع ، مع التأكيد على أهمية الاستدامة. كان هذا عاملاً رئيسياً في التركيز في Expo City في وقت سابق من هذا العام. وأوضح الخطيب: “لقد حققنا نجاحًا غير مسبوق في المنطقة ، وأعتقد أنه يجب أن نبني على إنجازاتنا عند التخطيط للمشاريع المستقبلية. لقد كنا دائمًا استباقيين وشفافين بشأن التزامات الاستدامة الخاصة بنا ، وننشر بانتظام تقريرًا حول كيفية دمجنا المستدام الممارسات في جميع أنحاء تطوير مدينة المعارض. لعبت التكنولوجيا والبيانات أيضًا دورًا مهمًا ، حيث ساعدنا تحليل البيانات من المشاريع السابقة في تحديد كيفية تقديم Expo City ، والتي تتكون من 42 مشروعًا فرديًا.
وأضاف الخطيب: قررنا تغيير هوية مدينة المعارض لسببين رئيسيين ، أولهما يعكس العلاقة القوية بين الاسم وقيم الموقع المتمحورة حول الناس ، والسبب الثاني يتعلق بالتخطيط لمدينة إكسبو. city واهتمامها بالجوانب التقنية لزيادة مستوى المرونة لضمان تلبية أي احتياجات مستقبلية ، بما في ذلك استضافة COP 28 العام المقبل.
تضمنت المناقشات أيضًا جلسة أخرى حول الاستدامة ، شارك فيها حمزة بتراوي ، العضو المنتدب لشركة Land Stirling ؛ ومحمد شوقي ، الرئيس التنفيذي لشركة Guess Drones ؛ وهنريك بيريرا ، الرئيس التنفيذي لشركة Taka Solutions ، الذي تحدث عن دور التكنولوجيا في تحسين بناء الدور الرئيسي في الاستدامة و معايير كفاءة الطاقة. وأضاف بتراوي: “يكمن سر تحقيق أهداف التنمية المستدامة في فهم الدور المهم الذي تلعبه التكنولوجيا في عملية التنمية. ونتائج السنوات الثلاث الماضية هي أفضل دليل. لقد تطورت التكنولوجيا بشكل كبير ، مما سمح لنا باستخدام البيانات الضخمة والاستفادة منها في زيادة الممارسات البيئية. ”
يعتقد السيد شوقي أن الاعتماد المتزايد على الطائرات بدون طيار سيساعد في تسهيل بعض العمليات وتقصير الوقت اللازم لعملية التقييم ، قائلاً: “تتيح لنا الطائرات بدون طيار جمع بيانات سريعة وعالية الجودة يمكننا استخدامها لفحص الأسئلة ذات الصلة وتحليل المباني من خلال فحص كل سنتمتر منها ثم تحليلها. “، مما يعطينا صورة كاملة عن الوضع في غضون ساعات بدلاً من أسابيع. اليوم ، تعمل هذه الطائرات في مناطق لا يمكن لنظام تحديد المواقع العالمي تحديد موقعها ، مثل الأنفاق أو السلالم ، وتوفر هذه التقنية الكثير من الوقت والجهد دون المساس بالسلامة. ”
عندما سُئل السيد حمزة عن الاعتماد المتزايد على الذكاء الاصطناعي ، أجاب بتراوي: “زيادة الاعتماد على الذكاء الاصطناعي ستزيد من مستويات الكفاءة ، ولكن في نفس الوقت احذر من أن يكون لها تأثير سلبي على البيئة أو البشر أو الاقتصاد. ولا يمكن الاعتماد بشكل أعمى على تحليل الذكاء الاصطناعي ، لأن العوامل البشرية لضمان السلامة التشغيلية لا غنى عنها. على سبيل المثال ، الأخطاء في السلسلة بأكملها ستتطلب بالتأكيد تدخل بشري.
