قال أحمد منصور عضو مجلس إدارة جمعية المطورين العقاريين والرئيس التنفيذي لشركة Castle للتطوير العمراني ، إن الشركات العقارية في مصر تواجه مشاكل بسبب ارتفاع الأسعار والتضخم العالمي.
وأضاف منصور في حديث لـ “العربية” أن ذلك سيؤثر على مدة تسليم المشروع ودفع ثمن الأرض.
وأشار إلى أن الحكومة المصرية استجابت لطلب مطوري الدراسة بتمديد فترة السداد سواء بالتقسيط أو التنفيذ.
وأوضح أن المطورين العقاريين سيطلبون في البداية تمديد فترة السداد إلى ستة أشهر ، ملمحًا إلى الموافقة على ثلاثة أشهر وجاري دراسة التمديد.
وقال منصور إن التضخم قد يتغير في الفترة المقبلة وإن القضية مرتبطة بتغيرات سياسية خارجية مما يجعل من الصعب تحديد ما سيحدث.
وتابع: “أثرت الزيادة بنسبة 30٪ إلى 40٪ في تكاليف مشروع الإسكان على زيادة الأسعار النهائية بنسبة 15٪ إلى 20٪ منذ بداية العام” ، ومن المتوقع أن ترتفع الأسعار بنسبة 5٪ إلى 10٪ في المستقبل. فترة.
ويرى أن انخفاض سعر الجنيه المصري له تأثير محدود ، حيث أن السعر المتداول حاليًا عند نفس المستوى المسجل في عام 2017 ، موضحًا أن الانخفاض في نطاق 15٪ ليس مفاجئًا أو دراماتيكيًا.
وقال منصور إن حجم مواد البناء المستوردة ليس كبيرا مقارنة بالتكلفة الإجمالية.
