اخبار السعودية
  • وضع قراءة
  • وضع كامل
  • المقال فقط
  • اعجبنى
كيف-سيتأثر-التمويل-السكني-في-السعودية-بارتفاع-الفوائد-عالميا؟

كيف سيتأثر التمويل السكني في السعودية بارتفاع الفوائد عالميا؟

  • 0 إعجاب

شهد تمويل الإسكان في المملكة العربية السعودية نموًا قويًا خلال السنوات القليلة الماضية ، بعد إطلاق رؤية 2030 وخطتها لزيادة ملكية المواطنين للمنازل إلى 70٪.

بفضل هذه الطفرة ، زادت الملكية من 47٪ في عام 2016 إلى 60٪ الآن ، وهو ما يتماشى مع المعايير الدولية في الولايات المتحدة والمملكة المتحدة.

وانعكست القفزة في معدل ملكية محفظة التمويل العقاري بالبنك ، والتي قفزت 300٪ بين عامي 2016 و 2021 إلى نحو 446 مليار ريال.

العقارية السعودية تسدد مبكراً الرصيد المتبقي من قرض بـ535 مليون ريال

شركة السوق العقاري السعودي تدفع مبلغ 535 مليون ريال رصيد قرض مقدماً

ستشكل القروض العقارية 49٪ من القروض المصرفية الشخصية بحلول عام 2021 ، ارتفاعا من 25٪ في عام 2016 ، وفقا لتقرير جي بي مورجان في مارس الماضي.

لكن السؤال الذي يطرح نفسه اليوم: هل يؤدي ارتفاع أسعار الفائدة عالمياً وفي المملكة العربية السعودية إلى إبطاء الطلب على تمويل الإسكان؟

ظلت معدلات نمو تمويل الإسكان قوية للغاية حتى الآن ، على الرغم من أنها بدأت في التباطؤ من مستويات الذروة التي بلغتها في عام 2020 ، بسبب الارتفاع السريع في معدلات الملكية على مدى السنوات القليلة الماضية ، والتي من المتوقع أن ترتفع في جميع الأوقات باستثناء الماضي القريب. التضخم وارتفاع تكاليف مواد البناء.

واستنادا إلى أحدث البيانات في نهاية الربع الأول من العام الجاري ، زادت القروض العقارية الصادرة عن البنوك التجارية بنسبة 28٪ على أساس سنوي ، لتتجاوز 605 مليارات و 500 مليون ريال على التوالي ، منها 79٪ قروضا شخصية.

ولكن في نهاية الربع الأول ، انخفض عدد عقود التمويل العقاري الجديدة الممنوحة للأفراد بنسبة 28٪ على أساس سنوي إلى 47 ألف عقد.

سيظهر تأثير ارتفاع أسعار الفائدة تدريجياً في الأشهر المقبلة ، لكن من المؤكد أن دعم الحكومة لأرباح تمويل الإسكان من خلال صناديق التطوير العقاري قد خفف إلى حد كبير تأثير ارتفاع أسعار الفائدة على مشتري المنازل.

تمويل الإسكان ، الذي يعتمد على الأرباح الثابتة ، يمثل الآن 22٪ من الإجمالي ، وفقًا لوكالة فيتش ، بدلاً من 9٪ في نهاية عام 2017. كما تتوقع أن يستمر نمو الائتمان القوي عند حوالي 12٪ هذا العام ، حتى مع تباطؤه من 15.5٪ العام الماضي بسبب التباطؤ في تمويل الإسكان.

بينما توقعت وكالة موديز في أبريل أن يستمر تمويل الإسكان الشخصي في النمو خلال العام ونصف العام المقبل ، بدعم من المبادرات الحكومية ، فإن المشاريع من صندوق الاستثمار العام ستدعم نمو الشركة.

وقالت ألفاريز ومارسال إن تمويل الإسكان سيدعم نمو الائتمان في المملكة ، مشيرة إلى أن الارتفاع الأخير في أسعار النفط سيدعم الإنفاق الحكومي.

تمويلتمويل الإسكانالإسكانارتفاعالعامالعقاريالماضيملكية

اخبار السعودية
  • اخبار السعودية
  • تمويل
  • تمويل الإسكان
  • الإسكان
  • ارتفاع
  • مقالات مشابهة
  • مقالات عشوائية
  • شائعة
  • مقالات أقدم