محمد بن راشد ينظم تمليك الأراضي الصناعية والتجارية

أصدر صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم ، نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء ، حفظه الله ، بصفته حاكماً لإمارة دبي ، المرسوم رقم (25) لسنة 2022 المعدل رقم (4) 2010. ينظم ملكية الأراضي الصناعية والتجارية الممنوحة في إمارة دبي.

يتكون التعديل من استبدال نص المادتين 1 و 2 من القانون رقم (4) لسنة 2010 حيث تحتوي المادة الأولى على التعريفات الواردة في القانون وتتعلق المادة الثانية بمنح ملكية الأرض ، بشرط نشر القانون الجديد. في الجريدة الرسمية التي تنشر في تاريخ نشرها ويعمل بها من تاريخ نشرها.

وفقًا للنص الجديد للمادة 1 من المرسوم ، يشمل التعريف وزارة الأراضي والممتلكات ، بالإضافة إلى “الأرض الممنوحة” ، أي: الأراضي المخصصة للأغراض الصناعية أو التجارية ، والتي تُمنح حق الاستخدام للمواطنين ، بما في ذلك قطع الأراضي التي صدر أمر بشأنها ، وطرود الأراضي المحولة للآخرين بالميراث ، أو التنازل ، أو الهبة ، أو المقابل. كما تتضمن المادة تعريف “المستفيد” كمواطن يحمل الجنسية الإماراتية ومُنح الأرض.

يُعرَّف “المشروع العقاري” بأنه المشروع الذي يتم فيه تطوير الأرض أو أي جزء منها ، وتقام فيه البنية التحتية والخدمات العامة ، ويقسم إلى عدة قطع من الأرض للاستفادة منها ، وبناء قطع متعددة من الأرض. . – المباني والمجمعات السكنية أو التجارية أو متعددة الاستخدامات. يرغب المستفيدون في التطوير وفق الخطط المعتمدة من الجهات ذات العلاقة في إمارة دبي.

يصرح النص الجديد للمادة الثانية من المرسوم ، بناءً على طلب المستفيد ، بتملك الأرض الممنوحة له بملكية مطلقة ، دون أي قيود على استخدامها أو تطويرها أو التصرف فيها ، بشرط أن تكون الأرض مشروعًا عقاريًا كاملاً. أو قيد الإنشاء وفق ضوابط وشروط دائرة الأراضي والأملاك في هذا الشأن. (رائع)