أكدت المحكمة الإدارية العليا ، بقرارها السابق الصادر ، إصدار القرار رقم 1020 الصادر عن وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لعام 2017 ، والذي ينص في المادة (1) على ما يلي:
أولاً: منع إضافة أي من المناطق السكنية المعروضة بجوار كل من المدن التالية (عدد الوحدات السكنية ، عدد الأدوار): القاهرة الجديدة (غرب الجولف – امتداد غرب الجولف – الشويفات – شرق الأكاديمية) – الشيخ زايد. (المنطقة 9 – المنطقة 4 – المنطقة 14) – 6 أكتوبر (غرب سوميد – القرية السياحية) ما لم توافق عليها اللجنة الرئيسية للتخطيط والمشاريع بهيئة المجتمع العمراني الجديد. وفي جميع الأحوال ، تتم الموافقة على عضوية لجنة القرار من السلطة المختصة.
ثانياً: في حالة هدم مبنى وإعادة بنائه وفقاً لمتطلبات البناء المعتمدة فلا يجوز زيادة عدد الوحدات أو نسب البناء أو ارتفاع المبنى قبل الهدم. هذا القرار. ”
ونصت المادة الثانية من نفس القرار على ما يلي: “يعمل بهذا القرار من تاريخ صدوره ، وعلى جميع الجهات المختصة تنفيذه في حدود اختصاصها” ، وقد صدر هذا القرار بتاريخ 19/11/2017.
حيث نصت المادة الأولى من قانون البناء الصادر بالقانون رقم 119 لسنة 2008 على ما يلي: “تنفيذ أحكام القانون المرافق بشأن التخطيط العمراني والتنسيق الحضري وتنظيم أعمال البناء وحماية الثروة العقارية”.
وفي المادة 4 من هذا الإعلان: “في تطبيق أحكام القانون المرافق ، بهدف … ، والإدارة الإدارية المختصة بتخطيط وتنظيم المجتمعات العمرانية الجديدة (إدارة المجتمع العمراني الجديد). .. ”).
تنص المادة 17 من القانون المذكور أعلاه على أن “المتطلبات في المخططات الإستراتيجية العامة والتفصيلية للمدن والقرى تعتبر من شروط البناء التي يجب مراعاتها ضمن الاشتراطات النظامية لتنظيم أعمال البناء ، ويجب على الوحدات المحلية الإشراف على جميع المتطلبات الواردة في الخطة.تطبيق هذه المتطلبات والالتزام بها في حضور أصحاب المصلحة اتخاذ كافة القرارات والإجراءات لضمان تنفيذها ووقف تنفيذ كافة المخالفات لها.
تحت أي ظرف من الظروف ومع مراعاة أحكام هذا القسم (المادة 15) ، لا يجوز للوحدات المحلية إصدار إعلان صلاحية موقع البناء ورخصة البناء دون مخطط تفصيلي معتمد. كل أو جزء من المباني الواردة في الخطة الاستراتيجية الرئيسية تتطلبها أو تستثني منها أو بعضها ، ويجوز للمجلس ، بناء على اقتراح الحاكم المختص ، الموافقة على تغييرات في استخدامات أرض منطقة أو جزء أو المباني نفسها.
وتحدد اللائحة التنفيذية لهذا القانون الشروط والإجراءات الواجب اتباعها في هذا الشأن ، وكذلك قواعد تحديد التعويضات التي قد تكون مستحقة أو مقابل تحسينات في العقارات وفقاً لأحكام القانون رقم 222. قانون عام 1955 بشأن رسوم التحسين على التحسينات العقارية في المصلحة العامة.
