وفقًا لتقرير حديث ، ستقوم JPMorgan Chase بتسريح بعض الموظفين هذا الأسبوع استجابةً لمعدلات الرهن العقاري المرتفعة التي هزت سوق الإسكان.
وقال في بيان “قرارات التوظيف التي اتخذناها هذا الأسبوع هي نتيجة التغيرات الدورية في سوق الرهن العقاري”.
يمكن طرد المئات من موظفي جي بي مورجان تشيس ، بينما سيتم إعادة توظيف مئات آخرين.
وأضاف جي بي مورجان: “لقد نقلنا بشكل استباقي العديد من الموظفين المتأثرين إلى مناصب جديدة داخل الشركة ونعمل على مساعدة الموظفين المتأثرين المتبقين في العثور على وظائف جديدة داخل وخارج تشيس”.
تسريح العمال يؤكد التأثير الأوسع لتحول بنك الاحتياطي الفيدرالي إلى وضع مكافحة التضخم. ترتفع معدلات الرهن العقاري بأسرع وتيرة لها منذ عام 1987 حيث يتحرك الاحتياطي الفيدرالي بقوة لكبح التضخم.
هذا لا يضر فقط بالطلب على الرهون العقارية الجديدة ، ولكن أيضًا أعمال إعادة التمويل المربحة.
تظهر البيانات أن “إعادة التمويل قد انخفضت بشكل ملحوظ ، وليس هناك قدرة على دعم نموذج التوظيف”.
وصلت معدلات الرهن العقاري في الولايات المتحدة إلى أعلى مستوى لها في 13 عامًا ، وهي أحدث علامة على الاضطراب في سوق الإسكان.
تتزامن الزيادة مع الإجراءات التي اتخذها مجلس الاحتياطي الفيدرالي لتهدئة معدل التضخم المرتفع في البلاد.
ارتفع متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري لمدة 30 عامًا إلى 5.78٪ من 5.23٪ في الأسبوع السابق ، وفقًا لبيان صادر عن شركة التمويل العقاري الأمريكية العملاقة فريدي ماك.
كان الرقم هو الأعلى منذ نوفمبر 2008 وكان أعلى بكثير من 3.11٪ في نهاية العام الماضي.
كما أنه يمثل أكبر مكسب أسبوعي منذ عام 1987.
من المتوقع أن يؤدي ارتفاع معدلات الرهن العقاري إلى مزيد من الضغط على أسعار المنازل في الولايات المتحدة ، والتي ترتفع على الرغم من ارتفاع الأسعار وانخفاض القدرة على تحمل تكاليف مشتري المنازل.
وقالت وكالة “بلومبيرج” ، إن أسعار الفائدة على الرهن العقاري الأمريكية تتبع العائد على السندات الأمريكية العشرية ، والتي بلغت 3٪ قبل أيام لأول مرة منذ 2018.
ارتفع تضخم أسعار المستهلكين في الولايات المتحدة الشهر الماضي أكثر من المتوقع ، مما يشير إلى أن البنك المركزي الأمريكي سيواصل رفع أسعار الفائدة بشكل حاد.
قالت الوكالة إن سوق الإسكان في الولايات المتحدة ، الذي شهد ارتفاعًا في الأسعار خلال جائحة فيروس كورونا المستجد ، يتباطأ بعد مكاسب سريعة على مدى العامين الماضيين حيث تتخذ البنوك المركزية خطوات لكبح التضخم المرتفع.
