دبي: فاروق فايد
وفي الربع الثالث من عام 2024، ارتفعت أسعار العقارات السكنية في دبي بنسبة 11.25% سنوياً، و3.25% فصلياً، ليصل مؤشر «مؤشر عقارات دبي» لأسعار العقارات السكنية إلى 150.66 نقطة.
كما ارتفعت أسعار العقارات التجارية في الإمارة بنسبة 8.56% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، وبنسبة 1.12% مقارنة بالربع السابق، ليصل مؤشر دبي التجاري العقاري إلى مستوى 162.2 نقطة.
وفقاً للبيانات الصادرة مؤخراً عن بيانات دبي – “مركز دبي للإحصاء”، تجاوز مؤشر العقارات السكنية في دبي علامة 150.6 نقطة في الربع الثالث من عام 2024، منها “الفلل” التي وصلت إلى 192.58 نقطة، فيما وصلت الشقق السكنية إلى 192.58 نقطة.
وبالنتيجة يصل معدل النمو السنوي للعقارات السكنية في الإمارة إلى 11.25% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2023.
كما ارتفعت على أساس ربع سنوي بنسبة 3.25% مقارنة بالربع الثاني من عام 2024، مع ارتفاع أسعار الفلل بنسبة 6.29% وأسعار الشقق بنسبة 1.81%.
العقارات التجارية
بلغت جميع فئات العقارات التجارية في دبي 204.88 نقطة (249.37 نقطة للمحلات التجارية، 190.05 نقطة للمكاتب))، وبلغ مؤشر الأسعار الإجمالي 135.18 نقطة للعقارات الفندقية (190.05 نقطة للمكاتب)، وبلغ مؤشر الأسعار الإجمالي 135.18 نقطة للعقارات. العقارات الفندقية (153.83 نقطة للشقق الفندقية)، الغرفة الفندقية 101.02 نقطة).
وارتفعت العقارات التجارية في دبي بنسبة 8.56% على أساس سنوي.
وارتفعت أسعار المحلات التجارية والمكاتب بنسبة 17.94% (منها ارتفعت أسعار المحلات التجارية بنسبة 7.06% وأسعار المكاتب بنسبة 23.43%).
كما نمت العقارات الفندقية في الإمارة بنسبة 0.86% (ارتفعت الشقق الفندقية بنسبة 2.75% على أساس سنوي، في حين انخفضت الغرف الفندقية بنسبة -4.07%).
ومن حيث الحجم الربع سنوي، ارتفعت العقارات التجارية في المدينة في الربع الثالث من عام 2024 بنسبة 1.12٪ سنويا.
ارتفعت أسعار المحلات التجارية والمكاتب بنسبة 0.83% (ارتفعت أسعار المكاتب بنسبة 2.08%، وانخفضت أسعار المحلات التجارية بنسبة -1.93%).
وفي الربع الثالث، نمت العقارات الفندقية بنسبة 1.41% (ارتفعت أسعار الشقق الفندقية بنسبة 3.17%، وانخفضت أسعار الغرف الفندقية بنسبة -3.21%).
