أعلنت دائرة التسجيل العقاري والتوثيق برئاسة الدكتور جمال ياقوت ، أن مهمة التسجيل العقاري على مستوى الجمهورية قد أمنت 5000 مواطن من استمارة التسجيل العقاري التي أعدتها وزارة العدل لهذا الغرض ، وذلك بعد 30 يومًا من تاريخ إصدارها. العمل على مراجعة قانون التسجيل العقاري.
قال الدكتور جمال ياقوت ، رئيس دائرة التسجيل العقاري ، إن 213 مكتبًا عقاريًا في جميع أنحاء الدولة مستمرون في تلقي طلبات المواطنين الراغبين في تسجيل عقاراتهم خلال الشهر العقاري بعد التعديلات الأخيرة على القانون ، والتي تم تنفيذها بالفعل. 7 مايو ، قبل 30 يومًا.
وأكدت “ياقوتيا” في تصريح خاص لـ “اليوم الاول” أن وزير العدل المستشار عمر مروان وجه بضرورة المتابعة المستمرة والدقيقة لجميع مهام الشهر العقاري على مستوى الجمهورية ، وأن المفتشين الفنيين موجودون كل يوم للتغلب على أي عقبات وللتأكد من أن العمل يتم بشكل صحيح ، والترحيب بالمواطنين جيدًا ، والتعاون معهم ، وإطلاعهم على الخطوات التي يجب أن يتخذها المعنيون وفقًا للقانون ، من أجل تسهيل تسجيل ممتلكاتهم.
كما تم إنشاء وحدة لتلقي الشكاوى العقارية الشهرية وتخصيص أرقام هواتف للرد على استفسارات المواطنين: القاهرة 01555887711 ، الإسكندرية 01555887722 ، المحافظات الأخرى: 01555887733.
وقال رئيس دائرة التسجيل العقاري ، إن جميع موظفي مكتب التسجيل العقاري يوفرون للمواطنين كافة سبل الراحة لمساعدتهم في تسجيل عقاراتهم.
حددت وزارة العدل 5 جهات رسمية هي مكتب التحقيقات المصري ، ووزارة التحقيقات العسكرية ، ووزارة التخطيط ، والجهاز المركزي للتعبئة العامة والإحصاء ، ومكتب السجل العقاري المعتمد.
هناك طريقتان للحصول على إقرار مساحي ، وهما:
1- إلكترونيًا من خلال بوابة تسجيل السجل العقاري Rsc.mped.gov.eg.
2- التوجه يدويًا إلى المركز الفني الذي يقع فيه العقار.
أولاً: العقارات
– المناطق حتى 100 متر تكلف 675 رطلاً.
المساحات الأكبر من 100 إلى 200 متر تكلف 1000 رطل.
المساحات الأكبر من 200 إلى 300 متر تكلف 1500 رطل.
تكلف المساحات الأكبر من 300 إلى 400 متر 4725 رطلاً.
ثانياً: متر مربع من ارض البناء
– المساحات حتي 100 متر تكلفتها 1350 رطل.
تبلغ تكلفة المساحات الأكبر من 100 إلى 200 متر 2700 رطل.
تبلغ تكلفة المساحات الأكبر من 200 إلى 300 متر 4050 رطلاً.
تكلف المساحات الأكبر من 300 إلى 400 متر 5400 رطل.
ثالثا: ارض في فدان
تغطي مساحة تصل إلى 5 أفدنة وتبلغ تكلفتها 6750 جنيه.
تبلغ تكلفة المساحات التي تزيد عن 5 إلى 10 فدان 13500 رطل.
أكثر من 10 إلى 20 فدانًا بتكلفة 27000 جنيه مصري.
هناك عدة خطوات في القسم القضائي تحدد خطوات تسجيل الملكية في السجل العقاري:
1- التوجه إلى السجل العقاري المسجل فيه أصل التسجيل العقاري.
2- تقديم الطلب على النموذج المعد لذلك ، وإرفاق المستندات المطلوبة ، ودفع الرسوم والمصاريف الإدارية ، واستلام إيصال برقم المتصل.
3- خلال 24 ساعة سيصلك رسالة على الهاتف المسجل بمكتب الضرائب تفيد الآتي:
– في حالة استيفاء الطلب للمستندات المطلوبة ، يتم تضمين الطلب في دفتر الأولويات.
عدم تسجيل الطلب دون استكمال المستندات المطلوبة.
– إذا تم العثور على طلب سابق ، يتم تأجيل مراجعة هذا الطلب حتى يتم اتخاذ قرار نهائي بشأن الطلب السابق.
4- في بعض الحالات ، تقوم إدارة الإيرادات الداخلية بالإعلان عن تسجيل الملكية في إحدى الصحف اليومية في غضون 5 أيام من تاريخ تقديم الطلب ، على نفقة الطالب.
– جريدة الاهرام “الجيزة والفيوم وبني سويف والمنيا وأسيوط وسوهاج وقنا والأقصر وأسوان”.
– جريدة الأخبار “القاهرة ، القليوبية ، المنوفية ، الدقهلية ، دمياط ، شمال وجنوب سيناء ، البحر الأحمر ، الشرق”.
– الجمهورية في “الإسكندرية ، الغربية ، البحيرة ، كفر الشيخ ، مرسى مطروح ، السويس ، الإسماعيلية ، بورسعيد ، الوادي الجديد”.
5- يمكن تقديم الاعتراضات إلى مأمورية الضرائب خلال عشرة أيام من تاريخ النشر.
6- تجري إدارة الإيرادات الداخلية عمليات تفتيش للتحقق من مصادرة الممتلكات أو التحقيق في حيازة الممتلكات ، حسب مقتضى الحال.
7- تقوم إدارة الإيرادات الداخلية بالتعليق على الطلب ثم تقديمه إلى إدارة الإيرادات الداخلية في غضون فترة لا تتجاوز 23 يومًا من تاريخ التقديم.
8 – رفع الطلب وملحقاته والاعتراضات التي تثار في هذا الشأن إلى لجنة خاصة ، وتصدر قرارها بأسباب القبول أو الرفض.
د. جمال ياقوت
