وبحسب الإحصائيات، يواصل معدل العائد الإيجاري السنوي في الإمارات ارتفاعه، من 5.16% في الربع الأول من عام 2024 إلى 5.27% في الربع الثاني من عام 2024، مع وصول نسبة العقارات في دبي وأبوظبي إلى 6% و ارتفاع الأسعار. بيانات.
ارتفع نشاط التأجير في سوق العقارات في دبي بشكل ملحوظ في الربع الثاني، مع ارتفاع عدد معاملات التأجير بنسبة 38.4% مقارنة بالعام السابق، ليصل إجمالي عدد المعاملات إلى 41,495 صفقة، في حين واصلت الإيجارات تسجيل درجات متفاوتة من النمو اعتماداً على على ظروف مختلفة.
يبلغ متوسط عائد الإيجار السنوي في دبي 6.05%. تتراوح عائدات إيجار الاستوديو في دبي من 6.15% إلى 9.21%، وهي الأعلى في منطقة الفرجان.
ويتراوح العائد الإيجاري السنوي للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة من 5.03% إلى 7.31%، وهو الأعلى في منطقة قرية جميرا الدائرية.
ويتراوح عائد الإيجار السنوي للشقق المكونة من غرفتي نوم من 4.25% إلى 7.26%، وهو أيضاً الأعلى في منطقة قرية جميرا الدائرية.
ويتراوح معدل العائد الإيجاري السنوي للشقق المكونة من ثلاث غرف نوم بين 2.87% و6.75%، وهو الأعلى أيضاً في منطقة قرية جميرا الدائرية؛ ويتراوح معدل العائد الإيجاري السنوي للشقق المكونة من أربع غرف نوم بين 1.79%. ل.
- أبوظبي
يبلغ متوسط عائد الإيجار السنوي في أبوظبي 5.95%. وتراوحت عائدات الاستوديو من 3.84% في جزيرة السعديات إلى 8.43% في جزيرة ريمو. ويتراوح معدل العائد للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة في جزيرة السعديات من 4.57% إلى 7.78%، مع أعلى عائد في جزيرة ريمو.
بينما تتراوح عوائد الشقق المكونة من غرفتي نوم في جزيرة السعديات من 4.21% إلى 6.52%، حيث يحقق شاطئ الراحة أعلى العوائد.
ويبلغ معدل العائد للشقة المكونة من ثلاث غرف نوم في جزيرة السعديات 2.65% وفي شاطئ الراحة 6.24%.
توفر الشقة المكونة من أربع غرف نوم في شاطئ الراحة معدل عائد يصل إلى 6.25%.
في أعقاب جائحة كوفيد-19، ارتفعت أسعار الإيجارات في جميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة بسبب ارتفاع عدد السكان في أبو ظبي ودبي والإمارات الأخرى.
وبحسب تقرير أستيكو، ارتفعت أسعار إيجارات الشقق والفلل في سوق العقارات في دبي، بزيادات ربع سنوية بنسبة 3% و2% على التوالي، لكن نمو الإيجارات السنوي سجل نمواً برقم واحد، مع زيادة الشقق بنسبة 8% وزيادة إيجارات الفلل بنسبة 2%. وترجع الزيادة بشكل رئيسي إلى مراجعة الهيئة العامة للعقارات لمؤشر الإيجارات (حاسبة الإيجارات)، مما يسمح لأصحاب العقارات بزيادة الإيجارات عند التجديد.
بالإضافة إلى ذلك، كان أداء سوق الإيجارات في أبوظبي قوياً في الربع الثاني، لا سيما في مجال الشقق والفلل الفاخرة. وارتفع متوسط إيجارات الشقق بنسبة 1% على أساس ربع سنوي و2% على أساس سنوي. ومع ذلك، فإن النمو أعلى في بعض المناطق، حيث يقترب النمو الفصلي من 5% ومعدلات النمو السنوية تصل إلى 10%، وفقًا لشركة أستيكو.
