دبي: خنساء الزبير
وجد تحليل أجرته شركة الاستشارات العقارية العالمية نايت فرانك أن 61٪ من مبيعات الشقق غير المخطط لها في دبي بحلول عام 2022 ستكون مرتبطة بالعقارات السكنية ذات العلامات التجارية. هذا يدل على أنها تقود سوق العقارات الفاخرة في الإمارات العربية المتحدة.
وأشار التقرير إلى دخول عدد كبير من مشغلي العقارات السكنية الجديدة ذات العلامات التجارية إلى السوق ، مما ساعد على تلبية الطلب على العقارات الفاخرة في دبي من المشترين والمستثمرين الدوليين.
على سبيل المثال ، تدير شركة ماريوت الدولية ثلاثة مساكن تحمل علامات تجارية في دبي ؛ وهي “بولغري” و “سانت ريجيس” و “دبليو”. كما أعلنت عن ثمانية مساكن جديدة تحمل علامات تجارية في دبي تغطي العلامات التجارية ريتز كارلتون وسانت ريجيس ودبليو وماريوت ، مع المزيد في المستقبل.
نما القطاع السكني ذو العلامات التجارية في دبي بشكل كبير خلال السنوات القليلة الماضية ويبحث المشترون عن أفضل المباني التي تقدم مستويات عالية من الخدمة والمرافق والاستقرار والأمن من خلال العلامات التجارية الرائدة التي تدير المساكن.
السوق التابع
قال فيصل دوراني ، الشريك ورئيس أبحاث الشرق الأوسط في Knight Frank ، إن الخليج التجاري كان أحد أفضل الأسواق الفرعية للشقق أداءً في دبي على مدار العامين الماضيين ، بمتوسط زيادة في الأسعار بنسبة 25٪ وبنية تحتية متطورة للنقل. ، بما في ذلك الوصول إلى دبي ، المركز التجاري الرئيسي للمدينة ، وقد دفعت إمكانية الوصول إلى المركز المالي الدولي الأسعار في المنطقة للارتفاع أكثر من مرسى دبي ، الذي ارتفعت قيمته بنسبة 9 في المائة خلال العامين الماضيين.
وأشار إلى أنه أيضًا أرخص بنسبة 35٪ من وسط المدينة ، وقد جذب انتباه المشغلين السكنيين الجدد في دبي ، بما في ذلك The Ritz-Carlton و Mama Shelter والسيد C. وأوضح أن هذه المساكن توفر أسلوب حياة فاخر متصل ، يقوم المشغلون الذين يمتلكون علامات تجارية فاخرة مثل The Ritz-Carlton و Bulgari و The Dorchester Collection و Four Seasons بتحركات للاستفادة من هذا الطلب على فئة الإسكان.
عمق الطلب
وقال الدراني إن عمق الطلب على هذه المنازل انعكس في الأرقام القياسية البالغة 13800 قدم مربع التي حققتها شقق بلغاري مانارا في جزيرة خليج الجميرا. وفقًا لأبحاث نايت فرانك ، ستتجاوز مبيعات العقارات السكنية ذات العلامات التجارية 25.4 مليار درهم إماراتي في عام 2022 ؛ ويمثل هذا زيادة بنسبة 80٪ في عام 2021.
وقالت الشركة إن دبي باعت 219 منزلا بأكثر من 10 ملايين دولار العام الماضي ، مما يجعلها رابع أكثر أسواق العقارات الفاخرة ازدحاما بعد نيويورك (244) ولوس أنجلوس (225) ولندن (223).
وجد تحليل أجرته شركة الاستشارات العقارية العالمية نايت فرانك أن 61٪ من مبيعات الشقق غير المخطط لها في دبي بحلول عام 2022 ستكون مرتبطة بالعقارات السكنية ذات العلامات التجارية. هذا يدل على أنها تقود سوق العقارات الفاخرة في الإمارات العربية المتحدة.
وأشار التقرير إلى دخول عدد كبير من مشغلي العقارات السكنية الجديدة ذات العلامات التجارية إلى السوق ، مما ساعد على تلبية الطلب على العقارات الفاخرة في دبي من المشترين والمستثمرين الدوليين.
على سبيل المثال ، تدير شركة ماريوت الدولية ثلاثة مساكن تحمل علامات تجارية في دبي ؛ وهي “بولغري” و “سانت ريجيس” و “دبليو”. كما أعلنت عن ثمانية مساكن جديدة تحمل علامات تجارية في دبي تغطي العلامات التجارية ريتز كارلتون وسانت ريجيس ودبليو وماريوت ، مع المزيد في المستقبل.
نما القطاع السكني ذو العلامات التجارية في دبي بشكل كبير خلال السنوات القليلة الماضية ويبحث المشترون عن أفضل المباني التي تقدم مستويات عالية من الخدمة والمرافق والاستقرار والأمن من خلال العلامات التجارية الرائدة التي تدير المساكن.
السوق التابع
قال فيصل دوراني ، الشريك ورئيس أبحاث الشرق الأوسط في Knight Frank ، إن الخليج التجاري كان أحد أفضل الأسواق الفرعية للشقق أداءً في دبي على مدار العامين الماضيين ، بمتوسط زيادة في الأسعار بنسبة 25٪ وبنية تحتية متطورة للنقل. ، بما في ذلك الوصول إلى دبي ، المركز التجاري الرئيسي للمدينة ، وقد دفعت إمكانية الوصول إلى المركز المالي الدولي الأسعار في المنطقة للارتفاع أكثر من مرسى دبي ، الذي ارتفعت قيمته بنسبة 9 في المائة خلال العامين الماضيين.
وأشار إلى أنه أيضًا أرخص بنسبة 35٪ من وسط المدينة ، وقد جذب انتباه المشغلين السكنيين الجدد في دبي ، بما في ذلك The Ritz-Carlton و Mama Shelter والسيد C. وأوضح أن هذه المساكن توفر أسلوب حياة فاخر متصل ، يقوم المشغلون الذين يمتلكون علامات تجارية فاخرة مثل The Ritz-Carlton و Bulgari و The Dorchester Collection و Four Seasons بتحركات للاستفادة من هذا الطلب على فئة الإسكان.
عمق الطلب
وقال الدراني إن عمق الطلب على هذه المنازل انعكس في الأرقام القياسية البالغة 13800 قدم مربع التي حققتها شقق بلغاري مانارا في جزيرة خليج الجميرا. وفقًا لأبحاث نايت فرانك ، ستتجاوز مبيعات العقارات السكنية ذات العلامات التجارية 25.4 مليار درهم إماراتي في عام 2022 ؛ ويمثل هذا زيادة بنسبة 80٪ في عام 2021.
وقالت الشركة إن دبي باعت 219 منزلا بأكثر من 10 ملايين دولار العام الماضي ، مما يجعلها رابع أكثر أسواق العقارات الفاخرة ازدحاما بعد نيويورك (244) ولوس أنجلوس (225) ولندن (223).
