قالت وكالة موديز يوم الخميس إن أسعار المنازل في المملكة المتحدة قد تنخفض بنسبة 10٪ خلال العامين المقبلين ، وقد يؤدي التباطؤ الحاد في سوق الإسكان إلى ركود طويل الأمد.
وقالت وكالة التصنيف الائتماني في تقرير: “التضخم المرتفع باستمرار والارتفاع الأخير في معدلات الإقراض سيؤديان إلى تصحيح (ناقص Aa3) في سوق الإسكان في المملكة المتحدة”.
تسببت بيانات التضخم القوية بشكل مفاجئ في المملكة المتحدة الشهر الماضي في ارتفاع حاد في أسعار الفائدة في السوق حيث سارع المستثمرون إلى تسعير الزيادات الأخرى في تكاليف الاقتراض من بنك إنجلترا في الأشهر المقبلة.
واستجابة لذلك ، ارتفعت المعدلات التي يقدمها مقرضو الرهن العقاري ، حيث تجاوزت المعدلات الآن 5٪ على الصفقات لمدة عامين ، مقارنة بأقل من 3٪ قبل عام.
قالت وكالة موديز إن حدوث انخفاض أكبر في أسعار المنازل (حوالي 21٪) سيكون له تأثير أوسع على الاقتصاد.
وقال التقرير: “ستدخل المملكة المتحدة الركود في النصف الثاني من عام 2023 ، والذي سيستمر ستة أرباع ، وبحلول نهاية عام 2024 ، سيصل معدل البطالة إلى 6٪ ، ولا يزال أقل من الذروة خلال الأزمة المالية العالمية.
تعافت سوق الإسكان في وقت سابق من هذا العام بعد أن ضعفت في أواخر عام 2022 بعد أن أدت أجندة رئيسة الوزراء السابقة ليز تروس الاقتصادية إلى ارتفاع معدلات الرهن العقاري.
ومع ذلك ، يتوقع العديد من الاقتصاديين أن تنخفض أسعار المنازل هذا العام حيث يرفع بنك إنجلترا تكاليف الاقتراض مما يؤدي إلى ارتفاع تكاليف الرهن العقاري.
سجل مؤشرين لأسعار المنازل تم إصدارهما هذا الشهر من قبل المقرضين المتنافسين هاليفاكس و نيشن وايد انخفاضًا على أساس سنوي للمرة الأولى منذ عام 2012. (رويترز)
