دبي: ملحم الزبيدي
حسب إحصائيات السوق العقاري المحلي في دبي ، منذ بداية عام 2023 وحتى نهاية يوليو ، تم بيع ما مجموعه 132 منزلاً تزيد قيمتها على 10 ملايين دولار أمريكي (حوالي 36 مليون درهم) في سوق العقارات المحلي. في دبي ، بقيمة إجمالية تبلغ نحو 2.5 مليار دولار أمريكي (9 مليار درهم). بيانات من الموقع الإلكتروني لوزارة الأراضي والأملاك بالإمارة.
ثلاثة عشر موقعًا حصلوا على صفقات تزيد عن 10 ملايين دولار وهم: نخلة جميرا ، الجزيرة 2 ، جميرا باي ، جميرا 2 ، برج خليفة ، الخليج التجاري ، “دبي مارينا” ، “الوصل” ، “جزر العالم” ، “قناة دبي المائية”. ، “زعبيل فيرست” ، “دبي هاربور” ، “مرسى العرب”.
أنجزت دبي العقارية 17 صفقة بيع وحدة سكنية بلغت قيمتها أكثر من 100 مليون درهم (37 مليون دولار أمريكي) ، بقيمة إجمالية تزيد عن 2.77 مليار درهم (755 مليون دولار أمريكي) ، وكان أعلىها هو الشقة السكنية في “مرسى” الجزيرة العربية ” بقيمة 420 مليون درهم ، تليها “الجزيرة 2”. في المرتبة الثالثة بنحو 410 مليون درهم ، فيلا في “نخلة جميرا” بقيمة 183 مليون درهم ، تليها شقة في “الجزيرة 2” بقيمة 183 مليون درهم. وبقيمة 163 مليون درهم ، كانت خامس وحدة عقارية في “دبي مارينا” في ذلك الوقت ، بقيمة 184.8 مليون درهم.
في المركز السادس والسابع جاءت “آيلاند 2” بصفقتين بقيمة 13.7 و 130 مليون درهم على التوالي ، و “الخليج التجاري” في المركز الثامن بقيمة 125 مليون درهم و “جميرا باي” بقيمة 130 مليون درهم. وتحتل “الجزيرة 2” المرتبة التاسعة بقيمة 122 مليون درهم ، والجزيرة 2 العاشرة بقيمة 119 مليون درهم ، ومنطقة “الوصل” في المركز الحادي عشر بقيمة 118.7 مليون درهم.
كما احتلت منطقة “الوصل” المرتبة 12 بقيمة 117.3 مليون درهم ، ومنطقة “الجزيرة 2” في المرتبة 13 و 14 و 15 بقيمة 116 و 112 و 110.7 مليون درهم على التوالي ، و “جميرا جزيرة النخيل”. 13 و 14 و 15. احتلال المركزين السادس عشر والسابع عشر بقيمة 105 درهم و 100 مليون درهم على التوالي. وتظهر بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي أنه في النصف الأول من عام 2023 تم بيع ما مجموعه 111 وحدة تزيد قيمتها عن 1000 درهم في سوق العقارات المحلي في دبي. مليون دولار (حوالي 36 مليون درهم) ، بقيمة إجمالية 7.14 مليار درهم.
أداء قوي
منذ بداية عام 2022 ، يواصل قطاع العقارات في إمارة دبي ترسيخ مكانته باعتباره الركيزة الأساسية للنمو لجميع القطاعات والنشاط الاقتصادي في دبي. هذا بفضل نجاح الصناعة في عام 2022 والنصف الأول من عام 2023 لعدد من الأسباب ليس أقلها التوجيهات الحكيمة من القيادة الرشيدة وحزمة التحفيز الاقتصادي التي تقدمها حكومة دبي ، بالإضافة إلى مرونة وجاذبية قوة الصناعة والثقة والشفافية التي تعد بها المستثمرين والتجار على اختلاف أنواعهم.
وفقًا للتقرير السنوي عن سوق العقارات في دبي الصادر عن وزارة الأراضي ، سينتهي سوق العقارات في الإمارة عامًا استثنائيًا في عام 2022 بأداء قياسي تجاوز 500 مليار درهم لأول مرة ، بمعدل نمو 44.7 ٪ مقارنة بعام 2021. وبالمقارنة بالمجموع ، ارتفع الإجمالي بنسبة 76.5٪ ليبلغ إجمالي 528 مليار درهم.
وسجلت الاستثمارات العقارية 115.183 استثمارًا بقيمة 264.15 مليار درهم العام الماضي مملوكة لـ 80.216 مستثمرًا ، بزيادة قدرها 59.5٪ في عدد الاستثمارات ، و 78.4٪ زيادة في قيمة الاستثمار ، و 53٪ زيادة في الاستثمارات. عدد المستثمرين مقارنة بعام 2021.
7 أشهر 2023
شهد سوق العقارات في دبي قفزة قوية في المبيعات منذ بداية عام 2023 إلى 217 مليار درهم من خلال 72.101 صفقة ، مقارنة بـ 136 مليار درهم في الفترة نفسها من عام 2022 مع 49999 صفقة ، بزيادة من حيث القيمة والحجم ، كان 60٪ و 44٪ على التوالي.
وتشير البيانات إلى أنه منذ بداية عام 2023 وحتى نهاية يوليو ، بلغ إجمالي المعاملات العقارية في دبي ما يقارب 304.3 مليار درهم ، شملت 89824 معاملة ، مقارنة بنحو 204 مليار درهم ، شملت 66431 صفقة في نفس الفترة من عام 2023. بحلول عام 2022 ، ستنمو القيمة والحجم بنسبة 49٪ و 35٪ على التوالي.
