ارتفعت أسعار المنازل في المملكة المتحدة للمرة الأولى منذ ثلاثة أشهر، حسبما قال أحد أكبر مقرضي الرهن العقاري، في علامة على استقرار السوق وسط ارتفاع تكاليف الاقتراض.
وقال معهد البناء الوطني يوم الجمعة إن متوسط تكلفة المنزل ارتفع بنسبة 0.4% في مايو، بعد انخفاض مماثل في الشهر السابق. وكان ذلك أعلى من الزيادة التي توقعها الاقتصاديون بنسبة 0.2٪ وأقوى قراءة منذ الزيادة الأخيرة في الأسعار في فبراير.
وانخفضت سوق الإسكان العام الماضي بعد أن رفع بنك إنجلترا أسعار الفائدة إلى أعلى مستوى لها منذ 16 عاما للحد من التضخم. الآن، يعود المشترون بحذر إلى السوق حيث يراهن المستثمرون على أن رفع أسعار الفائدة قد انتهى وأن التخفيضات في الطريق.
وقال روبرت جاردنر، كبير الاقتصاديين في شركة نيشن وايد، في بيان يوم الجمعة: “لقد ارتفعت أسعار الفائدة طويلة الأجل في الأشهر الأخيرة، ولا تزال القدرة على تحمل التكاليف تتعرض لضغوط، ويبدو أن السوق تظهر علامات على المرونة”. النمو وانخفاض التضخم، وتحسنت ثقة المستهلك بشكل ملحوظ خلال الأشهر القليلة الماضية.
وترتفع معدلات الرهن العقاري في عام 2023 حيث يعمل بنك إنجلترا على كبح التضخم. وقد انخفضت هذه المعدلات منذ ذلك الحين، ومن المتوقع أن يخفض بنك إنجلترا سعر الإقراض القياسي في وقت لاحق من هذا العام. ومع ذلك، يقول المحللون إن انتعاش أسعار المنازل أمر غير مرجح.
المنازل المقدمة
وصلت المنازل المعروضة للبيع في المملكة المتحدة إلى أعلى مستوى لها منذ ثماني سنوات في شهر مايو، وفقًا لبوابة العقارات Zoopla، في علامة على تجدد الثقة بين البائعين. ومع ذلك، فإن المشترين يتحركون بحذر. تم أيضًا إدراج ما يقرب من ثلث المنازل المعروضة للبيع حاليًا في عام 2023، لكنها فشلت في العثور على مشتري.
وقال المؤشر الوطني، وهو أول مؤشر رئيسي لسوق الإسكان هذا الشهر، إن الأسعار الآن أعلى بنحو 1.3% عما كانت عليه قبل عام. وبلغ متوسط تكلفة المنزل في مايو 264.249 جنيه (336.010 دولارًا)، أي أقل بنسبة 3.5% من الذروة في أغسطس 2022.
وقال معهد البناء الوطني يوم الجمعة إن متوسط تكلفة المنزل ارتفع بنسبة 0.4% في مايو، بعد انخفاض مماثل في الشهر السابق. وكان ذلك أعلى من الزيادة التي توقعها الاقتصاديون بنسبة 0.2٪ وأقوى قراءة منذ الزيادة الأخيرة في الأسعار في فبراير.
وانخفضت سوق الإسكان العام الماضي بعد أن رفع بنك إنجلترا أسعار الفائدة إلى أعلى مستوى لها منذ 16 عاما للحد من التضخم. الآن، يعود المشترون بحذر إلى السوق حيث يراهن المستثمرون على أن رفع أسعار الفائدة قد انتهى وأن التخفيضات في الطريق.
وقال روبرت جاردنر، كبير الاقتصاديين في شركة نيشن وايد، في بيان يوم الجمعة: “لقد ارتفعت أسعار الفائدة طويلة الأجل في الأشهر الأخيرة، ولا تزال القدرة على تحمل التكاليف تتعرض لضغوط، ويبدو أن السوق تظهر علامات على المرونة”. النمو وانخفاض التضخم، وتحسنت ثقة المستهلك بشكل ملحوظ خلال الأشهر القليلة الماضية.
وترتفع معدلات الرهن العقاري في عام 2023 حيث يعمل بنك إنجلترا على كبح التضخم. وقد انخفضت هذه المعدلات منذ ذلك الحين، ومن المتوقع أن يخفض بنك إنجلترا سعر الإقراض القياسي في وقت لاحق من هذا العام. ومع ذلك، يقول المحللون إن انتعاش أسعار المنازل أمر غير مرجح.
المنازل المقدمة
وصلت المنازل المعروضة للبيع في المملكة المتحدة إلى أعلى مستوى لها منذ ثماني سنوات في شهر مايو، وفقًا لبوابة العقارات Zoopla، في علامة على تجدد الثقة بين البائعين. ومع ذلك، فإن المشترين يتحركون بحذر. تم أيضًا إدراج ما يقرب من ثلث المنازل المعروضة للبيع حاليًا في عام 2023، لكنها فشلت في العثور على مشتري.
وقال المؤشر الوطني، وهو أول مؤشر رئيسي لسوق الإسكان هذا الشهر، إن الأسعار الآن أعلى بنحو 1.3% عما كانت عليه قبل عام. وبلغ متوسط تكلفة المنزل في مايو 264.249 جنيه (336.010 دولارًا)، أي أقل بنسبة 3.5% من الذروة في أغسطس 2022.
