أبو ظبي: مهند دقر
شهدت أسهم شركات القطاع العقاري المدرجة في أسواق أبوظبي ودبي المالية أداءً متباينًا من بداية العام إلى آخر يوم تداول يوم الجمعة ، في حين اختطفت شركة الدار المدرجة في أبوظبي وسوق “إعمار العقارية” المدرجة في دبي سوق الأسهم. سيولة معظم الأسهم في الصناعة ، بالإضافة إلى أنها حققت مكاسب قوية مقارنة بالشركات الأخرى.
منذ بداية عام 2022 ، سجلت سيولة القطاع العقاري نحو 47.37 مليار درهم ، منها سوق دبي 15.54 مليار درهم وسوق أبوظبي 31.83 مليار درهم ، وتشكل الحصة العقارية 20٪ من السيولة الإجمالية: يبلغ إجمالي السوقين 235.5 مليار درهم بإجمالي 235.5 مليار درهم ، حيث تبلغ حصة أبوظبي في السوق 190 مليار درهم ، وتبلغ حصة دبي في السوق 45.5 مليار درهم.
حققت أسهم “الدار العقارية” أداءً جيداً ، حيث تم تداول ما يقرب من 30 مليار درهم ، وارتفعت بنسبة 26.32٪ لتصل إلى 5.04 درهم خلال الفترة من خلال تداول 6.4 مليار سهم وجذب سيولة قوية ، فيما استقطبت “إعمار العقارية” 12.25 مليار درهم من خلال صفقة بلغت 2.22. مليار سهم ارتفع بنسبة 17.6٪ إلى مستوى 5.75 درهم ، وبذلك حصل السهمان على 42.25 مليار درهم من السيولة ، أي 90٪ من إجمالي السيولة لقطاع العقارات.
ومن حيث الأسهم العقارية المدرجة في سوق دبي ، فقد تم تداول أسهم “إعمار للتطوير” عند 1.7 مليار درهم بحجم تداول 375.7 مليون سهم بارتفاع 2٪ فقط إلى مستوى 4.46 درهم.
واستحوذت “ديار” على سيولة بقيمة 1.1 مليار درهم مع تداول 2.3 مليار سهم ، لكنها تراجعت بنسبة 16٪ إلى 0.407 درهم ، فيما اجتذبت “الاتحاد العقارية” 491.9 مليون درهم بقيمة 1.74 مليون سهم ، وانخفضت بنسبة 17.8 في المائة إلى 0.262 درهم.
والجدير بالذكر أن شركة إعمار العقارية أكملت اندماجها مع إعمار مولز في 22 نوفمبر من العام الماضي ، عندما تم التنازل قانونًا عن جميع حقوق والتزامات إعمار مولز بشكل قانوني لشركة إعمار العقارية.
تم تفعيل قرار زيادة رأس مال شركة إعمار العقارية في نظام الإيداع الإلكتروني في دبي من 7،159.7 مليون سهم إلى 8،179.7 مليون سهم.
حدث بارز آخر في قطاع العقارات كان قرار مؤتمر داماك العقاري لشطب أسهم الشركة في سوق دبي المالي والموافقة على نقل الشكل القانوني للشركة من شركة مساهمة عامة إلى شركة خاصة. شركة مساهمة ويفوض رئيس مجلس الإدارة بالتوقيع على جميع المستندات اللازمة في 7 مارس من هذا العام.
أعلن سوق دبي المالي يوم الخميس 28 يونيو 2018 ، تعليق تداول أسهم شركة دريك آند سكل إنترناشيونال ، عشية الكشف عن تعرض الشركة لخسائر ومخالفات مالية كبيرة ، حيث دخلت الشركة في إجراءات إعادة الهيكلة والمفاوضات مع شركة دريك آند سكل إنترناشيونال. الدائنين وكذلك الاتهامات الموجهة لبعض أعضاء الحكومة السابقة.
ومن بين باقي الأسهم المدرجة في قطاع العقارات في سوق أبوظبي ، جذبت أسهم شركة إشراق نحو 1.094 مليار درهم من خلال 2.7 مليار صفقة ، بارتفاع 7.87٪ إلى مستوى 0.384 درهم. وتراجع 13.36 بالمئة إلى 0.668 درهم.
شهد قطاع العقارات في الإمارات تحسناً هذا العام ، مستفيداً من تحديثات قوانين الإقامة للمستثمرين والتقنيين والمتقاعدين ، فضلاً عن الحوادث التي لا تقل عن 2 مليون درهم في العقارات المملوكة لمنشآت متعلقة بالإقامة الذهبية للمستثمرين في قطاع العقارات. .
أكد خبراء صناعة العقارات ، أن القطاع قد حقق بنجاح نمو الطلب وزيادة الأسعار خلال الفترة الماضية ، ومن المتوقع أن يستمر نفس النجاح هذا العام ، مستفيدًا من معرض إكسبو 2020 دبي الذي أقيم في الدولة ، والذي استقطب مئات الملايين من الزوار. والسياح والمستثمرون.
