تستهدف وزارة الخزانة 6.5 مليار جنيه من عائدات الضرائب العقارية من الوحدات السكنية التجارية والقطاعات الأخرى الخاضعة للضريبة في السنة المالية 2022/23 ، بعد 5.6 مليار جنيه في السنة المالية السابقة و “مهرجان Qixi”. 》 يوفر المعلومات الأكثر وضوحا 7 ضريبة الملكية.
1- تم جباية الضريبة العقارية بموجب القانون رقم 56 لسنة 1954 حتى صدور قانون جديد قبل بضع سنوات وتم دفع الضريبة باسم “العوايس” – ضريبة عقارات البناء.
2- تخضع الوحدات غير السكنية للضريبة كنسبة مئوية من القيمة الإيجارية للعقار بمعدل 10٪ ، وتخضع الوحدات السكنية للضريبة على مقياس تصاعدي من 10٪.
3- اعتباراً من الأول من يناير من العام الذي يلي بدء عملية الربط وتحصيل الضريبة على قسطين يتم دفع الضريبة سنوياً ؛ القسط الأول حتى نهاية شهر يونيو من العام نفسه ، والقسط الثاني حتى نهاية شهر ديسمبر من العام الجاري. في نفس العام ، يمكن للمكلف دفع المبلغ بالكامل في تاريخ دفع القسط الأول.
4- تظل قيمة الضريبة ثابتة لمدة 5 سنوات وإذا أثرت عليها زيادة أو نقصان في القيمة الإيجارية (الوعاء الضريبي) يعاد النظر في إعادة التقييم بعد انتهاء هذه الفترة.
5- يبلغ إجمالي عدد الوحدات العقارية المؤهلة للضريبة في مصر حوالي 32 مليون وحدة سكنية ، منها حوالي 28.1 مليون وحدة سكنية ، و 3.9 مليون وحدة تجارية ، و 17.9 مليون وحدة حضرية ، و 15.5 مليون وحدة سكنية ، و 2.4 مليون وحدة تجارية ، و 14.1 مليون وحدة عقارية. 10 آلاف وحدة ريفية منها نحو 12.6 مليون وحدة سكنية وحوالي 1.5 مليون وحدة سكنية تجارية.
6- وافق مجلس النواب على تمديد وقف العمل بالقانون رقم 113 لسنة 1939 بشأن ضريبة الأراضي الزراعية لتخفيف العبء الضريبي على العمال الزراعيين ودعم الفلاحين وتشجيعهم على الإنتاج.
7- كما وافق مجلس الوزراء على أنه اعتبارًا من 1 يناير 2022 ، ستغطي المالية العامة الوطنية ضريبة الأملاك على العقارات المبنية للقطاع الصناعي لمدة 3 سنوات بتكلفة إجمالية تقدر بنحو 3.3 مليار جنيه.
