أصدر صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم ، نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء ، المرسوم رقم (25) لسنة 2022 بصفته حاكماً لإمارة دبي ، بتعديل رقم (4) 2010 بشأن تنظيم دبي لملكية الصناعة. والأراضي التجارية الممنوحة من الإمارة.
يتكون التعديل من استبدال نص المادتين 1 و 2 من القانون رقم (4) لسنة 2010 حيث تحتوي المادة الأولى على التعريفات الواردة في القانون وتتعلق المادة الثانية بمنح ملكية الأرض ، بشرط نشر القانون الجديد. في الجريدة الرسمية تنشر في تاريخ نشرها وتنفذ من تاريخ نشرها.
وبحسب النص الجديد للمادة الأولى من المرسوم ، يشمل التعريف وزارة الأراضي والممتلكات ، وكذلك “الأرض الممنوحة” ، أي: الأرض المخصصة للأغراض الصناعية أو التجارية ، ومنح حق الانتفاع. بالنسبة للمواطنين ، تشمل: قطع الأراضي التي صدر بشأنها أمر بالتصرف ، والأراضي المحولة للغير بالإرث أو التحويل أو الهبة أو المقابل. كما تتضمن المادة تعريف “المستفيد” كمواطن يحمل الجنسية الإماراتية ويمنح الأرض.
يُعرَّف “المشروع العقاري” بأنه المشروع الذي يتم فيه تطوير الأرض أو أي جزء منها ، وتقام فيه البنية التحتية والخدمات العامة وتقسيمها إلى قطع من الأرض للاستفادة منها.
فضلا عن تشييد المباني أو المجمعات متعددة الطوابق للاستخدامات السكنية أو التجارية أو المختلطة ، يرغب المستفيدون في التطوير وفق الخطط المعتمدة من الجهات المختصة في إمارة دبي.
يسمح النص الجديد للمادة الثانية من المرسوم ، بناءً على طلب المستفيد ، بتملك الأرض الممنوحة له بملكية مطلقة ، دون أي قيود تتعلق بالاستخدام أو التطوير أو التصرف ، شريطة أن تكون الأرض عقارًا ماديًا كاملًا. مشروع أو قيد الإنشاء ، خاضع للضوابط والشروط التي تضعها وزارة الأراضي والأملاك في هذا الشأن.
يتكون التعديل من استبدال نص المادتين 1 و 2 من القانون رقم (4) لسنة 2010 حيث تحتوي المادة الأولى على التعريفات الواردة في القانون وتتعلق المادة الثانية بمنح ملكية الأرض ، بشرط نشر القانون الجديد. في الجريدة الرسمية تنشر في تاريخ نشرها وتنفذ من تاريخ نشرها.
وبحسب النص الجديد للمادة الأولى من المرسوم ، يشمل التعريف وزارة الأراضي والممتلكات ، وكذلك “الأرض الممنوحة” ، أي: الأرض المخصصة للأغراض الصناعية أو التجارية ، ومنح حق الانتفاع. بالنسبة للمواطنين ، تشمل: قطع الأراضي التي صدر بشأنها أمر بالتصرف ، والأراضي المحولة للغير بالإرث أو التحويل أو الهبة أو المقابل. كما تتضمن المادة تعريف “المستفيد” كمواطن يحمل الجنسية الإماراتية ويمنح الأرض.
يُعرَّف “المشروع العقاري” بأنه المشروع الذي يتم فيه تطوير الأرض أو أي جزء منها ، وتقام فيه البنية التحتية والخدمات العامة وتقسيمها إلى قطع من الأرض للاستفادة منها.
فضلا عن تشييد المباني أو المجمعات متعددة الطوابق للاستخدامات السكنية أو التجارية أو المختلطة ، يرغب المستفيدون في التطوير وفق الخطط المعتمدة من الجهات المختصة في إمارة دبي.
يسمح النص الجديد للمادة الثانية من المرسوم ، بناءً على طلب المستفيد ، بتملك الأرض الممنوحة له بملكية مطلقة ، دون أي قيود تتعلق بالاستخدام أو التطوير أو التصرف ، شريطة أن تكون الأرض عقارًا ماديًا كاملًا. مشروع أو قيد الإنشاء ، خاضع للضوابط والشروط التي تضعها وزارة الأراضي والأملاك في هذا الشأن.
