بدعم من التعافي الاقتصادي السريع بعد جائحة كوفيد -19 ، تكثف دبي جهودها لجذب السكان والمستثمرين ورأس المال لتحفيز النمو على المدى الطويل ، وفقًا لتقرير لرويترز يوم الاثنين.
وذكر التقرير أن الإمارة تسعى إلى إعادة استخدام نموذج اقتصادي امتياز عمره عقود يركز على الاستثمار العقاري والسياحة وتدفقات رأس المال الأجنبي. يزدهر قطاع العقارات مرة أخرى ، مدعومًا بالطلب القوي وقواعد الإقامة المعقولة التكلفة. يعتقد المحللون أنه سيكون هناك المزيد من الحماية هذه المرة في مواجهة عودة ظهور مشاكل الأزمة المالية العالمية لعام 2008.
أهداف جديدة طموحة
موطنًا لأطول ناطحات سحاب في العالم وجزر من صنع الإنسان ، تسعى دبي لتحقيق أهداف جديدة طموحة. تهدف خطة اقتصادية مدتها 10 سنوات تسمى D33 إلى مضاعفة حجم الاقتصاد وجعل دبي واحدة من أكبر أربعة مراكز مالية في العالم لمدة 10 سنوات.
كما تريد دبي زيادة طول شواطئها العامة من 21 كيلومترًا إلى 105 كيلومترات بحلول عام 2040 وإحياء مشروع نخلة جبل علي.
مع عودة عدد السائحين العائدين إلى مستويات عام 2019 تقريبًا في عام 2023 ، خلص بحث أجراه نايت فرانك إلى أن دبي كانت في العام الماضي رابع أغلى سوق عقاري في العالم من حيث الطلب ، حيث بلغ عدد مبيعات المنازل 219 منزلًا بقيمة تزيد عن 10 مليون دولار أمريكي. دولار.
وفقًا للإحصاءات الرسمية ، سيزداد عدد سكان دبي إلى أكثر من 3.55 مليون نسمة في عام 2022 ، بزيادة قدرها 2.1٪ عن عام 2021 ، وزيادة بنسبة 4٪ عن عام 2020. تتوقع Standard & Poor’s أن يتجاوز عدد السكان 4 ملايين بحلول عام 2026.
ملاذ آمن
ذكرت شركة الأبحاث العقارية سي بي ريتشارد إليس أن متوسط أسعار العقارات ارتفع بنسبة 12.8 في المائة في الربع الأول ، مع ارتفاع أسعار الفلل بنسبة تصل إلى 15 في المائة. تجاوزت مبيعات الفلل ذروتها عام 2014. وفقًا لتصنيف Better Homes ، احتل المشترون الروس المرتبة الثالثة بين الدول العشر الأكثر شراءًا في مايو ، بعد الهند والمملكة المتحدة.
قال ريتشارد ويند ، العضو المنتدب لشركة “بيتر هومز” في الإمارات: “لقد نصبت دبي نفسها حقًا كملاذ آمن عالمي” ، مضيفًا أنها آمنة للعائلات ومستقرة سياسيًا واقتصاديًا.
“لم يعد سوقًا مضاربة. إنه سوق قائم على الاستثمار الحقيقي. أعتقد أنه مختلف تمامًا عما رأيناه في عامي 2008 و 2009 والذروة الأخيرة في عام 2014.”
ميزانيات
كما عزز الانتعاش الاقتصادي الميزانيات العمومية للشركات الكبرى في دبي ، بما في ذلك الكيانات المرتبطة بالحكومة مثل طيران الإمارات وبنك الإمارات دبي الوطني وإعمار العقارية.
تقدر وكالة ستاندرد آند بورز أن إجمالي الدين الحكومي لدبي سينخفض من 78٪ من الناتج المحلي الإجمالي في عام 2020 إلى 51٪ من الناتج المحلي الإجمالي ، ليصل إلى مستوى قياسي يبلغ 66 مليار دولار بنهاية عام 2023.
سجلت مقايضات التخلف عن سداد الائتمان لمدة خمس سنوات في دبي أدنى مستوى غير مسبوق عند 66 نقطة أساس في 8 مارس من هذا العام ، وهو أقل بكثير من أعلى مستوى بلغ 316 نقطة أساس في عام 2020 في ذروة جائحة COVID-19. يستخدم الائتمان لضمان عدم سداد الديون من قبل الحكومة أو الشركات.
قال فيليب زوبر ، الرئيس التنفيذي لشركة Kerzner International ، التي تدير منتجع Atlantis One & Only الفاخر ، “تعد دبي واحدة من أكثر الوجهات مرونة” ، مشيرًا إلى جهود الإمارة لإبقاء حدودها مفتوحة وقوة الأعمال.
تم افتتاح فندق Kerzner Royal Atlantis الفائق الفخامة في عام 2023 ، وهو ثاني منتجع Atlantis في نخلة جميرا.
(رويترز)
