مبيعات المنازل الجديدة في أمريكا ترتفع لأعلى مستوى منذ مايو 2023

ارتفعت مبيعات المنازل الجديدة في الولايات المتحدة إلى أعلى مستوى لها منذ مايو 2023 حيث استفاد المشترون من انخفاض معدلات الرهن العقاري والمزيد من الخيارات.

وأظهرت بيانات حكومية يوم الجمعة أن توقيع عقود المنازل الجديدة للأسرة الواحدة ارتفع بنسبة 10.6% الشهر الماضي إلى معدل سنوي قدره 739 ألفًا، مع مكاسب في جميع المناطق الأربع الرئيسية. تجاوزت الوتيرة جميع التقديرات في استطلاع بلومبرج للاقتصاديين.

ويشير انتعاش المبيعات إلى أن الجمع بين معدلات الرهن العقاري المنخفضة والحوافز السخية التي تقدمها شركات البناء بدأ يؤتي ثماره. يبحث المشترون المحتملون عن المزيد من الخيارات في سوق المنازل الجديدة، في حين لا تزال المنازل القائمة تعاني من نقص في المعروض. كما أصبحت أسعار المنازل الجديدة أكثر تنافسية مقارنة بسوق إعادة البيع.

معدلات الرهن العقاري

وانخفضت أسعار الفائدة على الرهن العقاري إلى 6.5% بعد أن بلغت ذروتها عند حوالي 7.3% في أبريل، ومن المتوقع أن تنخفض أكثر مع استعداد بنك الاحتياطي الفيدرالي لبدء خفض أسعار الفائدة الشهر المقبل.

وساعد انتعاش المبيعات الشهر الماضي شركات البناء على خفض المخزون، الذي انخفض إلى أدنى مستوى منذ بداية العام. ومع ذلك، فإن عدد المنازل المعروضة للبيع، البالغ 462.000، لا يزال بالقرب من أعلى مستوى له منذ عام 2008.

بوتيرة المبيعات الحالية، يعادل هذا الرقم عرضًا لمدة 7.5 شهرًا، وهو أدنى مستوى منذ سبتمبر ولكنه لا يزال أعلى من مستويات ما قبل الوباء. وساعد المخزون المرتفع في إبقاء الأسعار تحت السيطرة، حيث انخفض متوسط ​​سعر مبيعات المنازل الجديدة في يوليو بنسبة 1.4٪ عن العام السابق إلى 429.800 دولار. وانخفضت الأسعار على أساس سنوي طوال العام باستثناء شهر واحد. (بلومبرج)